|
Калининград: кусочек Германии недорого
Калининград
считается одним из самых привлекательных российских городов, и не
только внешне, но и в инвестиционном смысле. Действительно - до
Европы рукой подать, да и самому бывшему Кенигсбергу, несмотря на
бурную историю, удалось сохранить очарование немецких городков с
рождественских открыток. Море - рядом, климат - мягкий, население
- активное и доброжелательное к приезжим. Попробуем прицениться
к родине Иммануила Канта. Тем более что многие москвичи уже это
сделали до нас.
Москвичей
привлекают не московские цены. Действительно в некоторых прибрежных
поселках доля жителей столицы, строящих или купивших недвижимость,
составляет 80%. Приток московских покупателей способствовал и росту
цен, в том числе и на землю. Если цена сотки земли, которую можно
использовать под застройку, на побережье в курортной зоне еще летом
составляла 350-400 долларов, то теперь она достигла 1000 долларов.
Однако цены на землю в районах по границе с Литвой и Польшей продолжают
пока удерживаться на уровне 250-300 долларов за сотку. Правда, в
самом Калининграде сотка земли уже стоит 1700-2500 долларов.
О бурном
многоэтажном строительстве Калининграда говорить пока рано, тон
здесь задает частный сектор. В продаже находится несколько объектов
бизнес класса, которые будут сдаваться в течение 2008 года. В Калининград
потихоньку приходят и московские застройщики. Так, компания СУ-155
собирается уже в этом году сдать 10 тысяч кв. метров жилья.
В среднем
цены строящегося жилья намного ниже московских. Квадратный метр
на нулевом этапе стоит всего около 450 долларов. При этом разница
с ценой на готовое жилье довольно внушительная. Так, цена квадратного
метра у одно- и двухкомнатных квартир в областном центре составляет
в среднем 1900 долларов. В трехкомнатных, хотя квадратов и больше,
стоит он несколько ниже - около 1600. В мелких городках квадратный
метр, конечно, дешевле, но ненамного. Цена в прибрежных городах
от отдаленных практически не отличается, а иной раз бывает и дешевле.
Например, в 11-тысячном курортном Светлогорске, находящегося в Зеленоградском
районе, цена за квадратный метр составляет 1350 долларов.
При перепечатке материалов ссылка на http://www.greenga-k.ru
обязательна!
|
