Продажа административного здания г. Калининград

        Предлагается к продаже административное здание расположенное вблизи пересечения магистральных городских улиц - проспекта Калинина и ул. Октябрьской, напротив здания Администрации Московского района г. Калининграда (ситуационный план М 1:20000). Площадь земельного участка 1 430 кв.м.

        В 2007-2009 г.г. были выполнены инженерно-геологические изыскания и техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности его реконструкции. Общее техническое состояние конструкций - работоспособное. Устройство двух дополнительных уровней перекрытия в зале на 2-ом этаже и надстройка мансардных этажей признаны допустимыми. Указанная реконструкция позволит увеличить общую площадь здания минимум на 800 кв.м.

        В настоящее время здание не эксплуатируется, круглосуточно охраняется. Проведена замена водосточной системы, электрического вводно-распределительного устройства, запорной арматуры и трубопроводов на вводе систем отопления и водоснабжения. Здание не является памятником истории и культуры (Письмо ГУК "НПЦ по охране памятников" № 1386 от 28.05.2007 г.).

        Владелец здания - ООО "Эволюшен Проджект" (Свидетельство о государственной регистрации права 39-АА № 513660, выдано УФРС по Калининградской области 20.08.2007 г.)

Год постройки - довоенной постройки, с пристройкой 1959 г.
Общая площадь 1585,3 кв.м
в том числе :
Подвал 267.8 кв.м (высота этажа - 2,70 м)
Цокольный этаж 251,9 кв.м (высота этажа - 2,60 м)
1 этаж 417,7 кв.м (высота этажа - 4,20 м)
2 этаж 451,2 кв.м (высота этажа - 3,80 м, помещения зала - 11,20 м)
3 этаж 113,2 кв.м (высота этажа - 2,90 м)
4 этаж 83,5 кв.м (высота этажа - 3,30 м)
Строительный объём 9243 куб.м
Площадь застройки 567,4 кв.м
Конструкции здания :
Фундаменты - бутовые ленточные
Стены - кирпичные
Перекрытия - армокирпичные, монолитные железобетонные
Кровля - листовой металл по металло-деревянным стропилам
Инженерные системы - от городской ТП, расположенной во дворе здания.
Электроснабжение - разрешённая мощность - 50 кВт.
Тепло, водоснабжение и канализация, телефонизация - от городских сетей.

Стоимость: 86 000 000 рублей (включая НДС)